賃貸併用住宅とは？
賃貸併用住宅とは、マイホームの一部を賃貸で貸し出すことで家賃収入を得ることができ、その家賃収入を住宅ローンの返済に充てることで月々の負担を減らすことが出来る時代の流れに沿った住宅プランです。
賃貸併用住宅と普通の家の違い
普通の家
毎月の家賃収入なし
賃貸併用住宅
毎月の家賃収入あり
賃貸併用住宅なら毎月の家賃収入でローンの負担減
賃貸併用住宅のメリット
賃貸併用住宅の1番のメリットは、家賃収入を住宅ローン返済に充てることが出来る事です。
毎月の返済の削減はもちろんのこと、家賃収入が返済を上回る事もあります。
マイホームという資産を持ちながら収入も得られのが家賃併用住宅なのです。
毎月の家賃収入で返済が安定
通常住宅を購入した場合毎月の返済をご自身のお給料等から払わなくてはなりません。
しかし、賃貸併用住宅なら家賃収入を得ることが出来るので毎月の返済額を抑えることが出来ます。
返済を上回った分は収入に
家賃収入が支払額を上回ればそのまま収入になります。
マイホームも持つことができ、家賃収入で返済をまかない、さらに収入になるのでお得にマイホームを持つことが出来ます。
賃貸併用住宅は借入額がアップ
賃貸併用住宅の場合、通常の戸建てを購入する場合よりも毎月の支払いが安定する分銀行からの借入額を増やすことが出来ます。
借入額が増えるので通常の戸建ての時は難しかった、理想の間取りや立地など選択肢の幅が広がります。
賃貸併用住宅で節税対策
賃貸併用住宅では、相続税、所得税、固定資産税の節税対策を行うことが出来ます。
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